Maltepe Karkas Güçlendirme

Maltepe'deki 2003 yapımı 6 katlı bina, riskli yapı tespitinin ardından güçlendirme açısından değerlendirildi. Mevcut beton dayanımının yeterli çıkması, güçlendirmeyi yeniden inşaya göre hem hızlı hem ekonomik kıldı.

Proje hakkında

Karot sonuçları mevcut beton sınıfının proje değerine yakın olduğunu gösterdi. Donatı taraması ve röleve çalışmasının ardından yapılan performans analizi, ilave perde ve kolon sargılama ile hedef performans düzeyine ulaşılabileceğini ortaya koydu.

Uygulama etaplı yürütüldü; her etapta yalnızca ilgili bölüm boşaltılarak binanın geri kalanının kullanımı sürdürüldü. Bu sayede 24 dairenin tamamının aynı anda tahliyesi gerekmedi.

Analiz güçlendirmenin yeterli olduğunu gösterdiğinde bunu maliklere olduğu gibi söyledik. Yıkım, her binanın tek çözümü değil.

Statik Proje · Şahin İnşaat

Görseller

Aşağıdaki görseller projenin cephe, taşıyıcı sistem ve plan kurgusunu özetler. Büyütmek için görsellere tıklayabilirsiniz.

Aşama aşama süreç

Her aşamanın kapanış kriteri sözleşmede tanımlıdır; bir aşama tamamlanmadan bir sonrakine geçilmez.

1. 01

   Mevcut durum tespiti

   Ocak 2023

   Karot alındı, donatı taraması ve röleve çalışmaları tamamlandı.

2. 02

   Performans analizi

   Şubat 2023

   Yapı mevcut hâliyle modellendi; güçlendirmenin yeterli olduğu belirlendi.

3. 03

   Güçlendirme projesi

   Nisan 2023

   14 ilave perde, kolon sargılama ve temel takviyesi projelendirildi.

4. 04

   Tadilat ruhsatı

   Mayıs 2023

   Güçlendirme projesi belediyeye sunuldu ve ruhsat alındı.

5. 05

   Uygulama

   Kasım 2023

   İmalatlar etaplı yürütüldü; binanın bir bölümü kullanımda kaldı.

6. 06

   Kontrol ve teslim

   Aralık 2023

   Uygulama kontrol edildi, yapı kullanma izni güncellendi.

Projede öne çıkanlar

• Karot sonuçlarının mevcut beton sınıfını doğrulaması
• Performans analiziyle yıkımın gereksiz olduğunun belgelenmesi
• Statik projeye göre 14 noktada ilave betonarme perde
• Kolon sargılama ve temel takviyesi uygulamaları
• Etaplı uygulamayla 24 dairenin tamamının tahliye edilmemesi
• Yeniden inşaya göre belirgin maliyet ve süre avantajı

Teknik veriler