• Oruçreis Mah. Tekstilkent Cad. İşhanı Blok K:2 No:206 ESENLER İstanbul/Türkiye
09.00 - 18.30 +90 532 413 92 66

Anahtar Teslim Taahhüt

Tüm imalatın tek elden, sabit bütçe ve sabit takvimle yürütüldüğü taahhüt modeli; gecikme cezası sözleşmede yazılıdır.

  • Sabit bütçe
  • Sabit takvim
  • Aylık hakediş

Hizmetin kapsamı

Anahtar teslim taahhüt, işin tamamının tek yüklenici tarafından, sözleşmede belirlenen bütçe ve takvimle üstlenilmesidir. Mal sahibi ayrı ayrı taşeronlarla muhatap olmaz; imalat, denetim ve teslim sorumluluğu tek elde toplanır.

Sözleşmede teslim tarihi, gecikme cezası, malzeme markaları ve hakediş takvimi açıkça yazılır. Sonradan değişen kalem olmaz; kapsam dışı bir talep doğduğunda yazılı ek protokolle fiyatlandırılır.

  • Hafriyat, iksa ve altyapı imalatları
  • Betonarme kaba yapı imalatları
  • Cephe, mantolama ve çatı imalatları
  • İnce işçilik: sıva, şap, seramik, boya ve doğrama
  • Mekanik ve elektrik tesisat imalatları
  • Peyzaj, otopark, sosyal donatı ve çevre düzenlemesi
Teslim aşamasına gelmiş yapı — peyzaj ve çevre düzenlemesi dâhil.

Süreç nasıl ilerler?

Aşağıdaki adımlar, tipik bir projede izlenen sırayı gösterir. Her adımın kapanış kriteri sözleşmede tanımlıdır; bir adım tamamlanmadan bir sonrakine geçilmez.

01

Kapsam ve keşif

İmalat kalemleri kalem kalem listelenir, metraj ve keşif çıkarılır.

2–4 hafta
02

Sözleşme

Sabit bütçe, takvim, gecikme cezası ve malzeme listesi yazılı hâle getirilir.

1–2 hafta
03

Ruhsat ve mobilizasyon

Ruhsat tamamlanır, şantiye kurulumu ve iş programı yapılır.

1–2 ay
04

Kaba yapı

Betonarme imalatlar; aylık hakediş ve imalat raporu düzenlenir.

6–9 ay
05

İnce işçilik

Tüm bitirme imalatları iş programına göre yürütülür.

5–7 ay
06

Geçici ve kesin kabul

Eksik listesi kapatılır, iskân alınır, garanti dosyası teslim edilir.

1–2 ay

Sizden istenen belgeler

Süreci hızlandırmak için ilk görüşmede aşağıdaki belgeleri getirmeniz yeterlidir. Eksik belge varsa temin sürecinde yardımcı oluruz.

  • Tapu ve yapı ruhsatı
  • Onaylı uygulama projeleri (mimari, statik, mekanik, elektrik)
  • Varsa mevcut metraj ve keşif dosyası
Sabit bütçe gerçekten sabit mi? Sözleşme kapsamındaki imalatlar için evet. Kapsam dışı bir talep (ilave kat, malzeme sınıfı yükseltme, proje değişikliği) doğarsa, bu talep yazılı ek protokolle ve ekli birim fiyat listesi üzerinden fiyatlandırılır. Kapsam dışı iş, haberiniz olmadan faturalanmaz.

Aylık raporlama

Her ayın sonunda üç belge hazırlanır: imalat raporu (ne yapıldı), hakediş özeti (ne kadar ödeme doğdu) ve fotoğraf arşivi. Üçü birlikte mal sahibine iletilir; talep etmeniz gerekmez, bilgi size gelir.

Anahtar Teslim Taahhüt için ön analiz isteyin

Binanızın bilgilerini paylaşın; teknik ekibimiz bu hizmetin size uygun olup olmadığını değerlendirsin.

Ön analiz al