• Oruçreis Mah. Tekstilkent Cad. İşhanı Blok K:2 No:206 ESENLER İstanbul/Türkiye
09.00 - 18.30 +90 532 413 92 66

Bina Güçlendirme

Yıkmadan dönüşüm; taşıyıcı sistemin güçlendirilmesinin teknik ve ekonomik olarak mümkün olduğu yapılar için.

  • Karot analizi
  • Statik analiz
  • Manto perde

Hizmetin kapsamı

Güçlendirme, mevcut taşıyıcı sistemin deprem yönetmeliğinin öngördüğü performans düzeyine çıkarılmasıdır. Her bina güçlendirmeye uygun değildir; karar, mevcut beton dayanımı, donatı düzeni ve yapı geometrisinin birlikte değerlendirildiği bir performans analiziyle verilir.

Güçlendirme, maliklerin tahliye süresini kısaltması ve maliyetinin yeniden inşaya göre düşük kalması nedeniyle uygun yapılarda tercih edilir. Uygun olmadığı durumlarda bunu açıkça raporlar ve yeniden inşayı öneririz.

  • Karot ve pas payı ölçümleriyle mevcut durum tespiti
  • Röleve ve donatı tarama çalışmaları
  • Mevcut yapı performans analizi ve güçlendirme projesi
  • Betonarme manto, ilave perde ve kolon sargılama imalatları
  • Temel takviyesi ve birleşim detay uygulamaları
  • Uygulama sonrası kontrol ve ruhsat işlemleri
Mevcut karkasa ilave perde uygulaması — taşıyıcı sistem yıkılmadan güçlendirilir.

Süreç nasıl ilerler?

Aşağıdaki adımlar, tipik bir projede izlenen sırayı gösterir. Her adımın kapanış kriteri sözleşmede tanımlıdır; bir adım tamamlanmadan bir sonrakine geçilmez.

01

Mevcut durum tespiti

Karot alınır, donatı taraması ve röleve çalışmaları yapılır.

2–4 hafta
02

Performans analizi

Yapı mevcut hâliyle modellenir, güçlendirme gerekliliği ve yöntemi belirlenir.

3–6 hafta
03

Güçlendirme projesi

İlave perde, manto ve temel takviyesi detayları projelendirilir.

4–8 hafta
04

Ruhsat

Güçlendirme projesi belediyeye sunulur ve tadilat ruhsatı alınır.

1–3 ay
05

Uygulama

İmalatlar etaplı yürütülür; mümkün olan hâllerde kısmi kullanım sürdürülür.

4–8 ay
06

Kontrol ve teslim

Uygulama kontrol edilir, yapı kullanma izni güncellenir.

1 ay

Sizden istenen belgeler

Süreci hızlandırmak için ilk görüşmede aşağıdaki belgeleri getirmeniz yeterlidir. Eksik belge varsa temin sürecinde yardımcı oluruz.

  • Tapu fotokopisi
  • Varsa mevcut mimari ve statik proje
  • Varsa riskli yapı tespit raporu
Her bina güçlendirilebilir mi? Hayır. Mevcut beton dayanımının çok düşük olduğu, donatı düzeninin yönetmelikten ciddi biçimde saptığı veya yapı geometrisinin elverişsiz olduğu binalarda güçlendirme teknik olarak anlamsız ya da yeniden inşadan pahalı hâle gelir. Analiz sonucunu olduğu gibi paylaşırız.

Güçlendirme mi, yeniden inşa mı?

Karar üç veriye bakılarak verilir: performans analizi sonucu, güçlendirme maliyetinin yeniden inşa maliyetine oranı ve arsanın kullanılmayan emsal hakkı. Emsal hakkı büyük ölçüde boşta duran parsellerde yeniden inşa genellikle maliklerin lehinedir; bu karşılaştırmayı tablo hâlinde sunarız.

Bina Güçlendirme için ön analiz isteyin

Binanızın bilgilerini paylaşın; teknik ekibimiz bu hizmetin size uygun olup olmadığını değerlendirsin.

Ön analiz al